Vilnius. Žemės ūkio naudmenų deklaravimas jau įsibėgėjo, tačiau rizikos slypi ne laukuose, o dokumentuose. Ūkininkams kyla įvairių klausimų, tad jie aptariami nuotolinėse konsultacijose.

Šią savaitę vykusios nuotolinės konsultacijos metu Žemės ūkio ministerijos Europos Sąjungos paramos politikos departamento Išmokų už plotus skyriaus patarėja Jolanta Ašmonienė priminė, kad parama mokama tik už teisėtai valdomą naudmenų hektarą. Teisėtas valdymas įrodomas pateikiant nuosavybės, nuomos, panaudos sutartis.

Nacionalinė mokėjimo agentūra (NMA) gali paprašyti pateikti dokumentus, kai pareiškėjas praėjusiais metais nepateikė paraiškos; deklaruoja didesnius nei 2 ha plotus, kurie nebuvo deklaruojami dvejus metus; kilus dvigubo deklaravimo situacijoms; kai žemė valdoma bendraturčių, bet nėra nustatyta naudojimosi tvarka. Šiais metais, atrinkus į tikslesnę patikrą, NMA taip pat prašys pateikti valdymo teisę įrodančius dokumentus.

Specialistų teigimu, ūkininkams rekomenduojama registruoti sutartis, nes kuo daugiau sklypų registruota Žemės ūkio ir kaimo verslo registro informacinėje sistemoje – tuo mažesnė tikimybė patekti į patikrą. 

Šiais metais deklaravimui taikoma išimtis – teisėto žemės valdymo dokumentai gali būti sukeliami į Registrą iki 2026 m. gruodžio 1 dienos.

NMA Žemės ūkio paramos departamento Metodikų rengimo ir koordinavimo skyriaus patarėja Karolina Kučinskaitė pabrėžė, kad teikiantys paraišką asmenys įsipareigoja prireikus Agentūrai pateikti dokumentus, įrodančius deklaruojamo ploto valdymo teisę. Nuomos ir panaudos atvejais turi būti rašytinės sutartys, kuriose nurodytos šalys, šalių parašai, sklypas, kadastro numeris ar unikalus numeris ir plotas, kuriam suteikiama nuoma ar panauda. Sutartys gali būti įkeltos į Valdų registrą, jas taip pat galima registruoti Nekilnojamojo turto registre.

Konsultacijos dalyviams nemažai klausimų kilo dėl bendraturčių valdomų žemės plotų. Specialistų teigimu, jeigu gaunamas skundas dėl konkretaus sklypo arba įvyksta dvigubas deklaravimas – sutikimus turi pateikti visi bendrasavininkai. Deklaruojant tik dalį sklypo, pakanka to bendraturčio, kurio dalį planuojama deklaruoti, sutikimo.

Konsultacijoje aptarta ir subnuomos galimybė. „Ji galima, jei yra leidžiama nuomos sutartyje. Tokiu atveju turi būti pateikiama pirminė nuomos sutartis, kurioje matytųsi, kad savininkas leidžia subnuomoti žemės sklypą arba iš paties savininko turi būti pateiktas rašytinis sutikimas dėl leidimo subnuomoti konkretų sklypą“, – aiškino K. Kučinskaitė.

Norint deklaruoti valstybinę žemę, į Valdų registrą turi būti įkelti dokumentai, pagrindžiantys deklaravimą. Taisyklėse taikoma paklaida iki 10 proc., bet ne daugiau kaip 2 ha laukui. Viršijus šias ribas, paklaida netaikoma ir laikoma, kad deklaruojama neteisėtai.

Susitikime priminta, kad iš naujo kelti anksčiau pateiktų panaudos sutarčių nereikia. Sistemoje sklypai jau įvesti ir sutartys pridėtos. Pasikeitus nuomos plotui ar atsiradus kitoms sąlygoms, informaciją reikia patikslinti.

Daug dėmesio skirta situacijoms, kai miršta valdos savininkas. Pasak Žemės ūkio duomenų centro Informacinių išteklių tvarkymo departamento Žemės ūkio subjektų ir technikos registrų skyriaus vadovės Loretos Čeikauskienės, tokiu atveju sutartis nėra nutraukiama, ji galioja iki valdos išregistravimo arba iki nurodyto pabaigos termino – tada sutartis automatiškai pašalinama iš sistemos. Mirusiojo įsipareigojimus turi perimti paveldėtojas ir per atitinkamą laiką susitvarkyti žemės nuomos, panaudos sutartis bei atnaujinti informaciją registre. Mirus savininkui, ūkininkas gali teikti deklaraciją, tačiau, tikrinant plotą, jeigu jis nėra pagrįstas galiojančiais dokumentais, taikomos sankcijos.

Atkreiptas dėmesys, kad sistemoje esančios sutarys negali būti neterminuotos. Sutarties galiojimo terminas turi būti nurodytas, kas kiek laiko registruose atliekamas patikrinimas ir, pasibaigus terminui, sutartys automatiškai pašalinamos. Daugiau turintiems klausimų šia tema specialistai žadėjo individualias konsultacijas.

Taip pat buvo apžvelgtas ir asmens duomenų klausimas. Siekiant išvengti neatitikimų, kai sutampa pavardės arba gimimo datos, norint įvesti sutartis į Valdų registrą būtina nurodyti asmens kodą. Jis naudojamas identifikavimo tikslu.

Nuotolines ŽŪM, NMA ir Žemės ūkio duomenų centro konsultacijas dėl žemės ūkio naudmenų deklaravimo žadama ir toliau tęsti kiekvieną savaitę.