Londonas. Pasaulyje žemės ūkio paskirties žemės kaina nuo 2002 metų kasmet vidutiniškai augo po 13,3 proc., bet pastaruosius 2 metus ji pabrango tik 2 procentais. Tarp analizėje vertinamų valstybių išskiriamos Lenkija ir Rumunija, kuriose žemė pabrango labiausiai.

Londone įsikūrusi „Savills World Research" tyrimų ir analizės bendrovė pateikė informaciją apie žemės ūkio paskirties žemės kainos pokyčius nuo 2002 iki 2016 metų.

Labiausiai žemės ūkio vertė išaugo per šešerius metus nuo 2002 iki 2008 m., kai  „Global Index" vidutiniškai kasmet augo po 27 procentus. Šis išskirtinis augimo tempas per kitus 6 metus sumažėjo iki 6,4 proc. per metus. Taip atsitiko dėl žemės ūkio paskirties žemės kainų sumažėjimo 2008-2009 m., ypač tai pajuto Airija ir Danija, kur pasaulinė bankų krizė sukėlė didelį kainų kritimą.

Vakarų Europos šalyse žemės kainos kito nevienodai: jos mažėjo Danijoje ir Airijoje, smarkiai augo Jungtinėje Karalystėje ir Vokietijoje ir labai nedaug Prancūzijoje.

Vidutinis kainos augimas Vakarų Europoje nuo 2002 m. siekia 6 proc., tai yra gerokai mažiau nei užregistruotas kylančiose rinkose (20 proc.), bet panašus į Šiaurės Amerikos (8 proc.) rezultatus.     

Didžiausias kainų augimo rodiklis užfiksuotas besivystančiose Rumunijos, Vengrijos, Lenkijos, Urugvajaus rinkose ir Argentinoje.  

Lenkijoje 2002 metais 1 ha žemės kainavo vidutiniškai 1233 JAV dolerius, 2008 metais - 6413 JAV dolerių, 2016 metais - 13828 JAV dolerius. Rumunijoje atitinkamai 1 ha kaina pakilo nuo 262 JAV dolerių iki 6372 JAV dolerių, Vengrijoje - nuo 387 iki 3663 JAV dolerių.

Danijoje 1 ha žemės 2002 metais kainavo 13529 JAV dolerius, 2008 metais kaina pakilo iki 47877 JAV dolerių, o 2016 metais kainavo tik 20956 JAV dolerius. Airijoje atitinkamai žemės kaina nuo 12720 JAV dolerių buvo pakilusi iki 57379 JAV dolerių, o 2016 metais nukrito iki 23976 JAV dolerių.

Vokietija žemės kaina išaugo po 2010 m., kai leista parduoti anksčiau valstybei priklausiusią žemę Rytų Vokietijoje. Ši žemė nuo 1992 m. buvo nuomojama. 2016 metais vidutiniškai 1 ha žemės Vokietijoje kainavo 24680 JAV dolerių.

Indekse vertinama 15 valstybių: Argentina, Australija, Brazilija, Kanada, Danija, Prancūzija, Vokietija, Vengrija, Airija, Naujoji Zelandija, Lenkija, Rumunija, Jungtinė Karalystė, JAV ir Urugvajus. Valstybių duomenys konvertuojami į JAV dolerius, dėl to gali būti tam tikrų neatitikimų dėl valiutų kursų svyravimo.

Indeksas skaičiuojamas įvertinus pasėlių/ariamosios žemės 1 ha vidutinės vertę vietos valiuta, konvertuojant ją į JAV dolerius.  

Vidutinė žemės ūkio paskirties žemės vertė, JAV doleriais už 1 ha

Šaltinis - „Savills World Research"

MŪ inf.