Vilnius. Žemės sklypai gali būti naudojami tik pagal jiems nustatytą naudojimo paskirtį. Ką ir kaip daryti ieškant galimybių pritaikyti savo turimą žemę naujiems poreikiams?

Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) primena, kad pirmasis žingsnis norint pradėti žemės sklypo paskirties keitimą – kreipimasis į vietos savivaldybę. Savivaldybės specialistai gali įvertinti, ar planuojami pokyčiai atitinka teritorijų planavimo dokumentuose nustatytas nuostatas ir ar paskirtį išvis galima pakeisti.

Pasak NŽT Žemės tvarkymo ir administravimo veiklos koordinavimo skyriaus vadovės Gabrielės Valentaitės, žemės sklypo paskirties ar būdo keitimas nėra automatinis procesas, kiekvienoje teritorijoje galioja skirtingi planavimo sprendiniai, todėl pirmiausia būtina kreiptis į savivaldybę, kuri gali tiksliai įvertinti visas aplinkybes ir galimybes.

Sprendimai dėl žemės sklypo paskirties keitimo priimami tada, kai tvirtinami detalieji planai, specialieji teritorijų planavimo dokumentai arba žemės valdos projektai. Teritorijose, kuriose neparengti detalieji planai, sprendimą keisti sklypo paskirtį gali priimti savivaldybės meras arba jo įgaliotas administracijos direktorius, atsižvelgdamas į savivaldybės lygmens bendrąjį planą.

NŽT pažymi, kad dauguma žemės sklypų paskirties keitimų įvyksta rengiant žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus. Tokiais atvejais paskirtis gali būti keičiama, kai, pavyzdžiui, padalijami žemės ūkio ar miškų ūkio paskirties sklypai, formuojami atskiri sklypai prie pastatų ar sprendžiamos situacijos, susijusios su bendraturčių turtu.

Tarnybos teigimu, gyventojai, planuojantys vykdyti kitokią veiklą nei numatyta pagal esamą žemės sklypo paskirtį ar būdą  ar sklypo pertvarkymą, turėtų iš anksto pasidomėti galiojančiais savivaldybės teritorijoje planavimo dokumentais ir prireikus konsultuotis su specialistais.